多达的2016年中国商业地产市场数据表明,2016年商业地产投放资金增长速度减缓、新开工降幅收窄、销售面积增幅明显不断扩大。从供应末端来看,由于当前商业地产存量大,市场以库存去化居多,2016 年新开工面积占到较为 2015 年上升 1.6 个百分点至 17.2%,为近 5 年首次经常出现上升; 2012-2016 年,商业地产研发投放资金占到商品房比重大幅提高,由 17.7%提高 4.1 个百分 点至 21.8%,企业投放资金逐步改向去化较好的一二线城市,虽然行业以去库存居多,但这些城市土地、开发成本大大提高,致 2016 年研发投放资金仍较 2015 年小幅不断扩大 0.1 个 百分点。从市场需求末端来看,由于近年企业持有人商业地产的意愿强化,再加住宅库存去化情况整体好于商业地产,商业地产销售面积占到比自 2014 年起呈圆形小幅上升态势,由 2014 年的 9.6%上升至 2016 年的 9.3%。