日前,戴德梁行公布第二季度厦门写字楼与零售市场概况,对厦门房地产市场特点展开了全方位、深层次的理解,并对厦门2018年下半年楼市发展展开了预判。优质购物中心平均值租金环比微涨1.2%第二季度,坐落于五缘湾-湖边水库商圈的美岁城入市,带给6万㎡的追加供应,厦门全市优质购物中心存量减至208.7万㎡。数据表明,预示着追加供应的入市及部分项目改建的启幕,厦门优质购物中心平均值租金环比微涨1.2%至568.9元/平方米/月,而优质零售市场空置率也有所提高,微涨至8.2%,清净招揽量约5.28万㎡。图片来源:戴德梁行研究部在SM商圈、莲坂-火车站商圈、中山路商圈、五缘湾-湖边水库、前埔及岛外几大核心区域中,从商业存量上分析,莲坂-火车站商圈以57.6万㎡居首;五缘湾-湖边水库区域以47.2万㎡名列第二。从租金方面分析,SM商圈平均值租金最低,约1130.0元/平方米/月;中山路商圈以885.0元/平方米/月紧随其后;莲坂-火车站商圈名列第三,约736.7元/平方米/月;其他三大核心区域皆在500元/平方米/月以下。从空置率上分析,莲坂-火车站商圈以18.0%的空置率居首;中山路空置率为7.4%;五缘湾-湖边水库区域及前埔区域空置率分别为4.6%和4.3%;SM商圈和岛外区域空置率三大低于,为3.5%。